Portefeuille Finance Monitor
Waarde, schuld, rente, LTV, ICR, DSCR en rendement in één bestuurlijk overzicht.
FINANCIËLE INTELLIGENTIE VOOR VASTGOED
Je vastgoed staat in systemen.
Je financiering vaak niet.
PropDebtIQ brengt vastgoed, huurders en leningen samen in één financiële intelligentielaag. Bovenop je bestaande software, gericht op de beslissingen die er financieel toe doen.
12-24 mndeerder zicht op herfinanciering
1 overzichtvoor vastgoed, huurders en schuld
NL marktgebouwd rond de vastgoedpraktijk
59,04%Portefeuille LTV
direct inzichtelijk
direct inzichtelijk
01 / DE ONTBREKENDE LAAG
Geen nieuw PMS.
Wel grip op finance.
Property management software registreert huur, contracten en objecten. Maar vragen over schuld, marges, expiraties, covenants en herfinanciering belanden nog vaak in losse spreadsheets.
PropDebtIQ is de financiële intelligentielaag boven bestaande vastgoedsoftware.
BRONNENPMS, leningdata,
taxaties en publieke data
→taxaties en publieke data
PROPDEBTIQNormalisatie, analyse,
benchmarks en signalen
→benchmarks en signalen
ACTIESturen, rapporteren
en tijdig herfinancieren
en tijdig herfinancieren
02 / PRODUCT
Van portefeuilleoverzicht
naar gerichte actie.
De huidige pilotomgeving laat zien hoe losse financiële en vastgoeddata samenkomen in één werkbare omgeving.
Loan Expiry & Refinance
Breng expiraties en renteherzieningen 12 tot 24 maanden vooraf in beeld.
Cashflow & scenario's
Projecteer huur, rente, aflossing en surplus en zie wat veranderingen doen met de portefeuille.
PropAI
Structureer een kredietaanvraag en bouw begeleid een financieringsmemorandum op.
Vastgoed & VT15
Koppel objecten, units, huurders en duurzaamheidsdata volgens Nederlandse marktstandaarden.
GIS intelligence
Bekijk portefeuille, schuld, herfinanciering en huurintensiteit in hun ruimtelijke context.
FINANCIËLE REGIE
Zie niet alleen waar je staat.
Zie wat eraan komt.
De meerjarige cashflow brengt huur, CAPEX, rente, aflossing, schuld en de belangrijkste ratio's samen. Zo wordt herfinanciering een planbaar proces in plaats van een naderende deadline.
- Meerjarige schuld- en cashflowprojectie
- LTV, debt yield, ICR en DSCR
- Expiraties en herfinancieringsvensters
PROPAI
Van portefeuilledata naar
financieringsaanvraag.
PropAI gebruikt de aanwezige data om een kredietdossier gestructureerd op te bouwen. De gebruiker houdt controle, vult ontbrekende informatie aan en genereert een financieringsmemorandum.
- Interactieve intake en dossieropbouw
- Automatische financiële berekeningen
- Export naar een financieringsmemorandum
- Vraag zelf gestructureerd je financiering aan
- Maak gebruik van je eigen intermediair of een bij PropDebtIQ aangesloten intermediair, zoals BRiQCap
03 / PRODUCTDEMO
Bekijk PropDebtIQ
in de praktijk.
Een korte rondleiding door het dashboard, leningen, GIS en de eerste versie van PropAI. De getoonde omgeving is een pilot en wordt doorontwikkeld.
04 / MEER CONTEXT
Financiële data
op de kaart.
GIS maakt zichtbaar waar risico, waarde en toekomstige financieringsmomenten zich bevinden. Filter onder meer op LTV, herfinancieringsperiode en huurintensiteit.
LTVper locatie
0-12mrefinance window
WALEin context
05 / GESTANDAARDISEERDE VASTGOEDDATA
Eén gebouwenpaspoort.
Dezelfde taal als de markt.
Met de gebouwenmodule leg je object-, eigendoms-, unit-, huurcontract-, duurzaamheids- en waarderingsgegevens gestructureerd vast volgens de Nederlandse Vastgoedtaxonomie (VT15). Zo ontstaat één consistent gebouwenpaspoort dat aansluit op de datastructuren die taxateurs en financiers gebruiken.
Dat verbetert de datakwaliteit, voorkomt dubbel werk en vormt de basis om gegevens op termijn geautomatiseerd uit te wisselen via XBRL-berichten.
VT15gestructureerd
Datakwaliteit inzichtelijk
XBRLbasis voor uitwisseling
06 / VOOR WIE
Groot genoeg voor complexiteit.
Te ondernemend voor bureaucratie.
PropDebtIQ richt zich in de eerste plaats op professionele vastgoedbeleggers die meerdere objecten en leningen beheren, maar geen omvangrijke interne treasury- of datafunctie hebben.
Veel Excel, beperkte finance control en behoefte aan overzicht.
Meerdere financiers en objecten. De beste balans tussen complexiteit en slagkracht.
Complexere structuren en grotere behoefte aan rapportage en benchmarks.
07 / VERTROUWEN
Financiële data vraagt om
een serieus fundament.
01Klantdata blijft van de klantPropDebtIQ structureert en analyseert, maar neemt het eigendom niet over.
02Ontworpen voor veilige samenwerkingToegangsrollen, logging en beveiliging horen bij het fundament van het platform.
03Inzicht, geen bindend adviesBenchmarks en signalen ondersteunen besluitvorming; professioneel advies blijft mensenwerk.
PILOT & KENNISMAKING
Wat wordt zichtbaar
als je alles samenbrengt?
We laten je graag zien hoe PropDebtIQ op jouw portefeuille en financieringsstructuur kan aansluiten.
Plan een kennismaking